|
|
JULKISET KAUPANVAHVISTAJAT JA KIINTEISTÖNLUOVUTUS |
| |
| Milloin tarvitaan kaupanvahvistajaa? |
| Kiinteistönluovutus, kuten kauppa, vaihto ja lahja, on tehtävä
aina kirjallisesti. Allekirjoitustilaisuudessa luovuttajan, luovutuksensaajan ja kaupanvahvistajan on oltava
yhtäaikaa läsnä. Jos näin ei ole menetelty, niin kiinteistönluovutus
ei ole pätevä. |
| Kaupanvahvistaja tarkistaa luovutuksen osapuolten henkilöllisyyden henkilöllisyystodistuksesta esimerkiksi
ajokortista, passista tai kuvallisesta KELA-kortista. |
| Kaupanvahvistajat voivat vahvistaa kiinteistönluovutuksia riippumatta siitä, millä paikkakunnalla kiinteistö sijaitsee. |
 |
| Mistä saa kaupanvahvistajan? |
Hyvinkään maistraatin päällikkö, henkikirjoittajat ja julkiset notaarit ovat virkansa puolesta
julkisia kaupanvahvistajia. |
|
Luovutuskirja
 |
|
| Kaupanvahvistajalta saa neuvoja luovutuskirjan laatimiseksi. Asikas kuitenkin vastaa luovutuskirjan oikeellisuudesta.
Luovutuskirja tehdään vähintään kolmena kappaleena. Kaupanvahvistaja säilyttää pysyvästi luovutuskirjan, josta voi saada myöhemmin jäljennöksiä. |
|
Luovutuskirjassa on oltava tiedot:
1. luovutustarkoituksesta
2. luovutettavasta kiinteistöstä
3. luovuttajasta ja luovutuksensaajasta
4. kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta |
|
Tilaisuuden paikka ja kustannukset
|
|
| Luovutus voidaan vahvistaa joko maistraatissa tai muussa kaupanvahvistajan kanssa
sovitussa paikassa.
|
Kaupanvahvistaja perii kaupanvahvistuksesta 77 euroa. Maksu
on määrätty valtioneuvoston asetuksella. Tämän lisäksi kaupanvahvistaja
voi periä matkakustannusten korvauksen. Maksut voi maksaa
kaupanvahvistajalle käteisellä kaupanvahvistustilaisuudessa. Kaupanvahvistaja kirjoittaa
perimästään maksusta aina kuitin. Maksuista voidaan myös lähettää lasku asiakkaalle.
Usein osapuolet maksavat maksun puoliksi, mutta he voivat sopia asiasta keskenään toisinkin.
|
